Solucionar el reto de la seguridad contra incendios en torres de oficinas de uso mixto
La solución de detección de incendios y alarma por voz integrada protege dos nuevos edificios de oficinas en Taguig City, Área Metropolitana de Manila
Las torres de oficinas, de uso mixto, combinan varios espacios de trabajo y comercios minoristas bajo el mismo techo. Proporcionar una seguridad contra incendios coherente para los distintos inquilinos, cada uno de ellos con diseños de planta distintos en sus espacios de oficina, puede plantear dificultades desde la perspectiva del responsable de seguridad. Por ello, el destacado promotor W Group buscaba un sistema integrado con el fin de garantizar el máximo nivel de seguridad contra incendios en sus dos edificios de oficinas más recientes situados en el distrito financiero de Bonifacio Global City, Taguig City, Área Metropolitana de Manila.
Distintos inquilinos, distintas necesidades
En el vibrante distrito financiero de Bonifacio Global City, en Taguig, se han añadido recientemente dos nuevas torres de oficinas modernas. El proyecto fue realizado por W Group, desarrollador líder de edificios de oficinas en esta ciudad de 1,8 millones de habitantes. El edificio Citibank Plaza, de 25 pisos, ofrece 50.000 metros cuadrados de espacios de oficina Premium. El W City Center cuenta con 55.000 metros cuadrados de oficinas en 29 pisos, más tres pisos dedicados al comercio minorista. La lista de inquilinos es asimismo impresionante: el proveedor global de servicios financieros Citibank ocupa todo el edificio Citibank Plaza, mientras que el W City Center alquila espacios de oficina a diversas empresas locales e internacionales.
Plena visibilidad para los responsables de seguridad
Bosch Philippines consiguió la adjudicación del contrato para equipar el Citibank Plaza y el W City Center con una solución escalable basada en IP. En ambas ubicaciones, los expertos de Bosch instalaron detectores de humo ópticos: 2.000 unidades en el Citibank Plaza y más de 1.300 en el W City Center, para detectar incendios con rapidez y precisión. Gestionados centralmente a través de la Central de incendios modular serie 5000, estos detectores de humo direccionables se complementan con detectores de calor y pulsadores de alarma para lograr una seguridad contra incendios de extremo a extremo. Para cumplir un requisito de cliente clave del W Group, el número y la colocación de los detectores y del resto de los componentes del sistema se puede ajustar y ampliar de manera flexible para atender a las necesidades del diseño de planta de cada inquilino.
Para conseguir un nivel de seguridad adicional, el sistema basado en IP proporciona plena visibilidad de la situación actual a los operarios: cada planta del edificio se define como su propia zona, mientras que los detectores de humo conectados en red informan de la ubicación exacta de un incendio en una sala específica. Para facilitar el mantenimiento, los detectores avanzados realizan un autocontrol constante y envían alertas de limpieza o reemplazo a la central de incendios modular 5000 Series En Citibank Plaza, la solución es parte del sistema de integración de edificios (BIS) de Bosch. Esta integración permite a los operadores utilizar el motor de automatización BIS como la interfaz gráfica de usuario para monitorear y controlar alarmas en una sola plataforma.
Un enfoque más eficiente para la evacuación de edificios
El sistema cuenta con Smart Safety Link, una interfaz directa entre la alarma de incendio y el sistema de alarma por voz PLENA (VAS) de Bosch. Se puede montar y configurar fácilmente en cuestión de minutos. En comparación, la creación manual de una conexión punto a punto para diez zonas de evacuación requeriría hasta dos horas, o varios días para un proyecto de este tamaño. Durante un incendio o una emergencia, Smart Safety Link permite a los operarios realizar una evacuación por zonas en orden de prioridad.
La evacuación comienza con los ocupantes que están más cerca de la amenaza, para continuar después con las plantas adyacentes. PLENA VAS proporciona instrucciones de voz claras pregrabadas compatibles con alarmas por tonos y luces estroboscópicas coordinadas. Esta combinación de alarmas contra incendios y las instrucciones de voz permite disponer de tiempo de respuesta para los servicios de emergencia.
En el funcionamiento diario, el sistema modular es fácil de ampliar y de adaptar a las cambiantes necesidades de los distintos inquilinos, a la vez que la perfecta interconexión entre la alarma de incendio y la megafonía crea una cadena de seguridad de extremo a extremo desde la detección más temprana hasta la evacuación ordenada.
Creemos que el equipo de Bosch en Filipinas ha respondido muy satisfactoriamente a nuestras necesidades, lo que es crucial en este entorno competitivo.
